英会話スクールの落とし穴

私の両親の住む家が今月中に競売にかけられます。
約９年前に両親が不動産担保ローンで約２０００万円の借り入れをし月に約３０万円の返済をしてきました。
元金以上の返済は済んでいますが、時々をの滞りをしていたせいか元が２００万円程しか減額されていません。
このところの減収から合１２回分の延滞が重なり競売にかけられ事になりまいた。
競売の取下げて任意売却の申し立てを債権者に告げ、私が買い受けようと考えています。
債権者から買い取る相場としは、どれくらいの価格なのでしょうか。
裁判所から来た買い受け金額には７９０万円と記載されていましたが、この買い受け金額とは何を意味するのでしょうか。
又、自宅周辺の相場ｂは、坪単価４０万円くらいです。
両親宅は４８坪で建物は３１年経過しており、かなりのボロ家です。
競売においては、売却基準価額・買受可能価額が公告されます。
従来は、最低売却価額以上でなければ入札はできませんでした。
これを改めた制度が売却基準価額（従来の最低売却価額と同じ水準の価額）・買受可能価額（売却基準価額から2割控除した金額）であり、現行制度では、買受可能価額以上であれば入札が可能です。
たとえば、最低売却価額が1000万円であれば、次のとおりとなります。
従来の制度最低売却価額：1000万円・・・・これ以上の金額でなければ入札不可。
現行の制度売却基準価額：1000万円買受可能価額：800万円・・・・これ以上の金額であれば入札可。
質問の「買い受け金額」とは「買受可能価額」と思われます。
そして、790万円を0.8で割り戻した金額が「売却基準価額」として記載されているはずです。
買受可能価額が790万円の場合、最低の790万円で落札される可能性があるわけで、あなたが用意できる900万円の方が債権者としては有利となります。
債権者が競売を取り下げて任意売却になる可能性は相当高いと思われます。

不動産担保ローンを組むと、現在持っているクレジットカードはどうなるんですか？
そのまま使えるんでしょうか？
ＯＫ・・・・・今のまま・・・使えますょ。

福岡に住んでいます。
先日父親が亡くなり未相続なのですが急に資金が必要になり色々と探しています。
どなたか不動産担保ローン会社での融資可能な方法、会社などご存知でしたら教えてください。
ちなみに物件は土地１８０坪、建物４０坪、築３８年で抵当はついておりません。
宜しくお願いします。
ファーストクレジットhttp://www.firstcredit.co.jp/index.html?cid=63011001セゾン担保ローンhttp://yuushi.saisoncard.co.jp/mortgage/次いで関西アーバン銀行http://www.kansaiurban.co.jp/individual/loan/mokuteki/pe_4_5.php即対応してくれるか分かりませんが、不動産担保ローンで評判がいい所です不動産ローン自体が、お勧めの商品ではありませんが･･･サイトを探す場合、年利が1%とかの異常に低いところは申し込まないで下さい「事前に調査料がかかって･･･」と説明され、振り込まされます、詐欺です

親の借金を返したいのです！消費者金融の不動産担保ローンで６００万（１４％）借りています。
毎月９万で約１０年は払ってますが、返しては借りで全く減っていません。
親は年金暮らしで、払いが無理になってきました。
なので息子（旦那）が代わりに国金で借りて返済をと考えてますが、父名義の借金を息子名義で国からお金を融資してもらえるでしょうか？
別にいいアイディアがありますか？
私の考えはまず、この理由で旦那さんがいきなり600万円も借入は難しいと思います。
なので、銀行へ行って、借り換えの相談をしてはどうですか？？
銀行に「旦那さんが親の連帯保証人になるので、消費者金融で借入している600万円をかしてくれ」と持ちかけるのです。
今、借入金利が下がってるので、いいタイミングかもしれません。
国庫から借入できるかは分かりません。
もし銀行・国庫で借り換えが可能なら金利はグッと下がります。
ですが、旦那さんにその借入に際する信用が無いと判断されれば厳しいです。
あくまでアイデアなので、参考までにして下さい。

不動産担保ローンで一番金利が安く、信頼できるところを教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1157026043

不動産担保ローンで極度額（５００万程度）を設定して、元利共３年後に一括返済したいのですが、その様な融資機関はありますか？
又、その場合の返済総額（元利合計）はいくら位になるのでしょうか？
試算査定４５００万の居住用不動産を担保にして、３年後の退職金で返済したいと思っています。
可能でしょうか？
現在の他の借入れ金は国金（教育ローン）で１２０万あります。
不動産に担保がかかっていないなら、銀行でもいけると思いますよ・・・・